新政发布后,北上广深楼市有何变化?记者走访
近日,新政房地产政策密集发布,发布访房贷利率、后北何变化记九游首付下调等一系列利好,上广深楼市结合取消限购、新政降低门槛等积极的发布访调整措施,对市场会产生什么影响呢?
北京:新房市场回暖明显
国庆假期不休息,后北何变化记而是上广深楼市全部到岗,这是新政丰台区花乡的一个新房项目售楼处这几天的要求。记者在售楼处的发布访洽谈区看到,不少购房人正在向销售人员了解楼盘情况。后北何变化记记者在现场粗略统计了一下,上广深楼市一个小时之内,新政售楼处大厅共接待了30多组来看房的发布访人。
9月30日,后北何变化记九游北京出台了多项楼市优化调整政策,包括降低首套和二套商品住房首付,调整购房所需社保缴纳年限等内容。
北京市民 苏祥:我们选了一个三居的房子,就准备去交一个意向金了。这个政策对社保年限不够又急于购房的人来说,真的是一个很大利好。
之前由于社保缴纳年限不够,苏祥还没有资格购房。但9月30日晚上政策公布之后,他的购房资格问题一下子就解决了。因此第一时间就联系了销售经理,约好了签约时间。
记者随后又走访了其他地区的多个楼盘,采访中发现,不管是销售人员还是购房者,普遍觉得新政策给市场带来了明显的活力。
在采访中,记者还发现,受政策利好影响,一些房地产开发企业也在积极采取相对应的举措。
上海:市场活跃度显著上升
9月29日晚间,上海公布了调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。政策公布后,记者在上海走访部分楼盘和中介机构时发现,市场活跃度显著上升。
上海不少售楼处的工作人员都表示,像这两天这样的看房场景,在此前几年的国庆假期当中是少见的。
在靠近上海虹桥枢纽的一个楼盘,记者看到,沙盘区、洽谈区聚集了不少前来咨询的意向购房者,参观样板间的客户也是络绎不绝。而在上海青浦区的一处楼盘,售楼处大厅一样非常热闹。
走访中,多个楼盘的销售负责人告诉记者,上海新政策发布以来,项目的热度上升明显,其中有不少年轻人来看房。
新房热,二手房也一样。一大早,在普陀区的一家房产中介门店,记者看到就有前来咨询的客户。门店负责人表示,新政发布后,购房人前来咨询的量特别大。
业内人士表示,伴随着此次新政策的落地,相信政策效果还将持续释放。
深圳:二手房看房量和交易量迅速升温
与上海一样,深圳也在节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间,记者走访市场后发现,政策的变化吸引了不少购房者关注,特别是当地的二手房交易量、挂牌量齐升。
当记者来到深圳罗湖区的一家二手房签约中心时,发现十几间签约室都已经排满,没有空余位置。工作人员介绍,深圳楼市新政在9月29日出台当晚,就已经有很多客户预约签约。
据工作人员介绍,房贷利率的下调和首付比例的降低,是吸引市民此次购房的主要因素。深圳市民董女士刚刚完成购房签约,多年来她一直想买一套罗湖区的住房,之前因为感到还贷和首付压力较大,一直没入手。
深圳市民 董娅:首付降了,利率也降了,我的月供压力没有那么大,我买到了自己合适的房子,同时我的生活品质也不需要大打折扣。
业内人士认为,深圳这一次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,能够有效降低二手房交易税费,节省购房成本,也有利于促进部分业主以旧换新进行房产置换,提升二手房市场活跃度。据工作人员测算,以过户价500万元的房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。
广州:假期首日 房地产市场人气旺
国庆假期首日,记者走访市场后发现,受政策利好影响,广州二手房市场人气回升明显。
记者来到广州番禺的一个新楼盘,销售人员表示这两天看房的人明显增多了。
记者走访了多家新楼盘后发现,新房市场人气回升明显,不少项目都表示新政后,客户看房后就成交的比率明显提高,决策时间明显缩短。而从记者走访的情况来看,中心城区的楼盘人气热度相对更高。
随后,记者又走访了多家广州市的二手房中介门店,门店负责人也纷纷表示,这两天无论是咨询量、带看量,都成倍增长,明显能够感觉得到客户对于购房的热度有所提升。
业内人士表示,此次政策调整,广州在一线城市中首个全面退出限购,相信政策的影响力还会持续释放。
广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉:综合来看,10月份广州的商品房的交易量会比9月份明显要好,新房和二手房都会有一个回升的态势,第四季度整个市场应该比第三季度要好。
总台记者 杨潇 高雪 聂启星 刘润泽 王璐莹
- ·证监会:去年全市场分红达2.4万亿元,创历史新高
- ·聆听新闻背后的感人故事~第七届“好记者讲好故事”巡讲活动来梅州啦!
- ·精品力作!《走进广东汉剧》赠书仪式今日举行
- ·全省领先!省艺术节评奖评选结果出炉,我市喜获2个一等奖2个二等奖
- ·省戒毒局魔难组来梅州睁开专项警务督察:抓好反映下场整改呵护清静晃动
- ·正式晚会紧锣密鼓筹备中!4000多人参与梅州第六届网络春晚海选
- ·聆听新闻背后的感人故事~第七届“好记者讲好故事”巡讲活动来梅州啦!
- ·全运男足搏杀提前预演!八路豪强聚梅州角逐客家杯
- ·炮弹坠入民宅致7人受伤 韩国空军:战斗机误发空对地导弹
- ·设赌 放贷 敲诈勒索!梅州一“恶势力”集团被“团灭”
- ·撒花!梅州日报社表彰2019年度优秀特约记者和通讯员
- ·授信1.2亿元!建行梅州市分行为现代农业发展引“活水”
- ·转存!2025年考证日历来了
- ·涉案金额破亿!梅州公安发出提醒,这五类诈骗要注意!
- ·科创板首例!嘉元科技发行可转债获审议通过
- ·全省领先!省艺术节评奖评选结果出炉,我市喜获2个一等奖2个二等奖
- ·让优异农产物“被望见”!这场“村落播”盛会正在报名中→
- ·梅州城区至机场和高铁站有“靓车接送”!来看看这“家门口的服务”
- ·@跑友们,梅马选手参赛号码&检录分区已出炉!
- ·广东流行音乐艺术总团梅州艺术团获批成立,曾辉彬任团长
- ·复旦博士后被控抄袭,校方最新通报:举报情况属实,对其作退站处理
- ·梅州足协险胜湖北足协!超华·客家杯足球邀请赛U15组首轮上演点球大战
- ·这是一则梅州天气预报...呃,秋裤可以准备啦~
- ·全程不见面审批!梅州发出首张建筑施工许可证电子证书
- ·雅安移动大力推进光纤宽带“村村通”
- ·繁荣梅州文学 走向诗与远方!次生林·梅州诗歌精神解读、2020贤章读书会系列活动在梅州举行
- ·共济金额超500亿元!2024年职工医保个人账户省内共济3.71亿人次
- ·原产地证书进入“秒”批时代!梅州完成企业首份原产地证书系统智能审签
- ·匠心+创新!梅州举办工艺美术大师评选、工业设计大赛激发产业活力
- ·亲,2021城乡居民医保,你缴费了吗?即将截止了哦,可这样操作→
- ·赶紧预约!都江堰中华大熊猫苑3月1日将免费开放
- ·警民联合,安全感Max!快递小哥化身交通志愿者,争当城市治理“轻骑兵”
- ·场场精彩!市第三届职工足球赛企业单位组四强产生
- ·梅州3个旅游点列入华南教育历史研学基地历史文化游径
- ·中国贸促会:坚决反对美方一再泛化国家安全概念,不断阻碍两国业界经贸往来
- ·正式晚会紧锣密鼓筹备中!4000多人参与梅州第六届网络春晚海选